Droit immobilier
Fort d’un Master en Droit Immobilier obtenu à l’Université d’Aix-Marseille, dont je suis sorti major de promotion, j’ai acquis une expertise approfondie dans l’ensemble des domaines juridiques liés à la propriété, à l’urbanisme, à la construction, à la location, à la vente, et au financement de biens immobiliers.
Ce socle académique solide constitue la pierre angulaire de mon projet entrepreneurial, que je souhaite développer autour de la structuration, la sécurisation et la valorisation de projets immobiliers, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, touristiques ou agricoles. Mon ambition est de mettre mes compétences au service d’un modèle économique alliant rentabilité, conformité réglementaire et durabilité.
Compétences clés mobilisées dans le cadre de mon projet :
Analyse juridique stratégique : identification des risques liés aux opérations foncières ou immobilières, audit juridique de projets ou de structures existantes, gestion des contentieux et prévention des litiges.
Montage d’opérations immobilières : choix de la forme juridique appropriée (SCI, SAS, copropriété, AFUL, etc.), obtention des autorisations d’urbanisme, coordination avec les acteurs publics et privés.
Rédaction d’actes et de contrats : baux, promesses de vente, règlements de copropriété, statuts, pactes d’associés, contrats de promotion ou de maîtrise d’œuvre.
Veille réglementaire et conformité : suivi de l’évolution des normes (climatiques, énergétiques, environnementales), intégration des obligations légales dans les projets (loi ÉLAN, RE2020, ZAN, etc.).
Optimisation fiscale et patrimoniale : structuration de l’investissement immobilier, arbitrage entre régime BIC ou foncier, mécanismes de défiscalisation ou de démembrement.
Ambition entrepreneuriale :
Créer et développer une structure à taille humaine, capable d’apporter un accompagnement juridique et stratégique de haut niveau à des projets immobiliers innovants, éthiques et ancrés dans leur territoire. Cette structure pourrait également proposer des services de conseil en investissement, de gestion d’actifs immobiliers ou de montage de projets agro-immobiliers, notamment autour de ressources naturelles (comme l’eau, sujet de mes réflexions actuelles).